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IL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA

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IL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA

E’ un tipo di contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o quello di un diritto contro il corrispettivo di un prezzo. Primo requisito della compravendita è l’accordo tra le parti, che può essere semplicemente verbale nel caso di vendita di beni mobili non registrati. Per la compravendita di beni registrati (ad esempio un'automobile)e di beni immobili (ad esempio una casa) sono richiesti invece la trascrizione nei pubblici registri e un atto scritto che comprovi il contratto.

Nella compravendita sia il venditore sia il compratore hanno degli obblighi:

OBBLIGHI VENDITORE

  • Egli ha l’obbligo di consegnare il bene nello stato in cui si trovava al momento della conclusione del contratto.

  • Deve garantire i vizi occulti, ovvero i difetti del bene che non si vedono.

  • Deve garantire il compratore dall’evizione: l’azione che un terzo soggetto può attuare per rivendicare la proprietà parziale o totale del bene venduto.

  • Per i beni mobili il venditore deve rilasciare un certificato di garanzia di buon funzionamento per un determinato numero di anni o mesi.

  • I beni di consumo sono legati al criterio di conformità ovvero che il bene consegnato sia conforme al bene concordato.

OBBLIGHI ACQUIRENTE

  • Egli ha il compito del amento del prezzo concordato e di tutte le spese di vendita.

PAGAMENTO A RATE

Un particolare tipo di compravendita, molto diffusa nel commercio delle autovetture, è quella a rate (o vendita con riserva di proprietà), in base alla quale il prezzo viene ato in diverse quote entro una certa data. In questo caso il compratore si assume ogni responsabilità sull'efficienza e sulla conservazione del bene, e ne acquista la proprietà solo con il amento dell'ultima rata.



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