INCREMENTO
Valore finale ( valore iniziale+spese deducibili)
VALORE
FINALE
Per i trasferimenti
(gratuiti ed onerosi).
Il valore finale è
quello dichiarato o quello maggiore definitivo accertato dall' ufficio del
registro o delle entrate hai fini dell'imposta di registro o di successione o
donazione.
TRASFERIMENTO
SOGGETTI IVA
Il competente
ufficio dell'agenzia delle entrate deve assumere come valore finale quello
fissato ai fini IVA.
SISTEMA
CATASTALE DI VALUTAZIONE
Quando è prevista
l'applicazione del sistema catastale ai fini dell'imposta collegata ( IVA,
imposta di registro o sulle successioni o donazioni) ai terreni non edificabili
e hai fabbricati iscritti in catasto con attribuzione di reddito, tale criterio
vuole anche hai fini INVIM ( valore finali) ed evita eventuali rettifiche di
valore dell'ufficio anche se applicate
al valore iniziale
VALORE
INIZIALE
1) Si determina secondo le
seguenti regole:
- è il valore venale dall'1-l-l963 per gli
immobili già di proprietà prima di tale data;
- è il valore definito hai fini
dell'imposta e di registro ( o di successione) nel caso di acquisto ( o
successione) dopo 1-l-l963 (per le successioni vedi quando già
detto) è il valore effettivo per i fondi rustici.
- è il valore imponibile IVA (avuto dall'IVA
non detraibile) per i beni acquistati con IVA.
- è il valore definito dal comune per le
aree già assoggettate ad incremento;
- è il valore dichiarato o quello maggiore
definitivamente accertato ai fini dell'INVIM decennale o straordinaria (se
ata)
2) Data di
riferimento è :
- per tutti gli immobili la data di acquisto ( o
di successione o precedente tassazione decennale) se è successiva
all'1-l-l963.
- per fabbricati e terreni ( non edificabili)
1-l-l963,se acquistati( anche per successione prima di tale data).
- per aree fabbricabili
- A) 1-l-l953 per le aree fabbricabili acquistate
anche per successione prima dell'1-l-l953, situate in comuni che hanno
applicato dall'1-l-l953 l' imposta inerente a aree fabbricabili (
incremento).
- B) fra 1-l-l953 e 1-l-l963 ( in base
all'entrata in vigore dell'incremento) per le aree acquistate per
successione prima dell'entrata in vigore dell'incremento.
- C) Data di acquisto successioni all'entrata in
vigore dell' incremento.
